Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
L'agence vous présente à la vente un appartement T2 situé rue Paul Guieysse à Lorient, au sein d'une petite copropriété composée d'un local non occupé en rez-de-chaussée et de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORIENT
|
132 500 € | 2 650 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
132 500 € | 2 598 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
131 000 € | 2 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
129 971 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
135 500 € | 2 258 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
136 000 € | 2 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
136 000 € | 2 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
126 840 € | 2 265 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
125 990 € | 1 880 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
125 400 € | 2 280 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue De Clisson | 82 500 € | 39 m² | 2 115 € |
| 26/06/2025 | 1 Pl Yann Sohier | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue De Verdun | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Le Sage | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 05/06/2025 | 61 Rue Du Port | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 30/04/2025 | 75 Bd Leon Blum | 331 500 € | 40 m² | 8 288 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Pierre Huet | 131 500 € | 41 m² | 3 207 € |