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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à proximité immédiate de l'université et du centre-ville, ce bel appartement de 91,9 m² offre de superbes volumes et un potentiel...
1 Rue de l'Orangerie 56100 Lorient
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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181 900 € | 1 977 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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198 232 € | 1 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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177 428 € | 2 039 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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199 999 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Du Gal De Gaulle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/04/2025 | 19b Rue Du Doc Meheut | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Henri Sellier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/03/2025 | 2 Bd Mal Joffre | 132 245 € | 101 m² | 1 309 € |
| 26/03/2025 | 4 Crs De Chazelles | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |