693 000 €
Bien
164 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 226
€/m²
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Créer un compte gratuit693 000 €
Bien • 5 pièces • 164 m²
LORIENT (56100) • keroman-merville
Construction
1959
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LORIENT - Située au cœur du quartier de MERVILLE à deux pas des Halles, des écoles et toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 000 €
Prix net vendeur
660 000 €
Frais de notaire
+47 094 €
Émoluments
6 804 €
Droits & taxes
38 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 094 €
Capital à emprunter
740 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 743 064 € | 76 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 779 160 € | 113 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 179 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 252 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 329 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
21 648 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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