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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Exclusivité, Merville au dernier étage d'un petit collectif , T3 meublé entièrement rénové, offrant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, ...
41 Rue Marc Sangnier 56100 Lorient
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 288 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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160 500 € | 2 866 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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159 200 € | 3 317 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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159 200 € | 3 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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161 000 € | 3 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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156 500 € | 3 260 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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156 500 € | 3 260 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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153 950 € | 3 142 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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153 950 € | 3 142 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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153 950 € | 3 142 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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168 800 € | 3 069 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue De Clisson | 82 500 € | 39 m² | 2 115 € |
| 26/06/2025 | 1 Pl Yann Sohier | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 26/06/2025 | 4 Pl De L Yser | 78 095 € | 29 m² | 2 693 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Merville | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue De Verdun | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 600 € | 27 m² | 4 059 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Le Sage | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 05/06/2025 | 61 Rue Du Port | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Pierre Huet | 131 500 € | 41 m² | 3 207 € |
| 30/04/2025 | 75 Bd Leon Blum | 331 500 € | 40 m² | 8 288 € |