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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
LANVEUR. Petite maison mitoyenne d'un coté, à rénover. Elle se compose d'une pièce, cuisine, SDD, WC, et grenier aménageable. Jardinet.
112 Rue de Lanveur 56100 Lorient
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORIENT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Imp Louis Le Pitre | 181 000 € | 29 m² | 6 241 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Du Manio | 240 288 € | 65 m² | 3 697 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Trefaven | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Kerfontaniou | 357 000 € | 60 m² | 5 950 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Comtesse De Segur | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Rene Caille | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 668 000 € | 63 m² | 10 603 € |
| 07/02/2025 | 3 All Du Rouho | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/01/2025 | 91 Bd Cosmao Dumanoir | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/01/2025 | 19 Imp Font St-christophe | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De Calvin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 21/01/2025 | 2 Imp Des Quatre Vents | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Cap Blayo | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Abbe Basile Le Gal | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |