945 000 €

Bien 420 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 250 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

945 000 €

Voir l'annonce

Bien • 22 pièces • 420 m²

LORIENT (56100) • Merville

Construction 1964

Garage

DPE D

GES D

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Lorient - Merville, Immeuble de rapport avec locataires en place constitué de : - 4 appartements T4 - 2 appartements T3 - 6 celliers - 5 garages Un hangar de plus de 120 m² offrant...

Quartier Merville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 945 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Frais de notaire +63 555 €

Émoluments 9 105 €

Droits & taxes 53 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 008 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 008 555 €

Capital à emprunter 1 008 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 055 €/mois	36 530 €/mois	1 012 620 €	104 921 €	3,15%
10 ans	8 849 €/mois	26 815 €/mois	1 061 880 €	154 181 €	3,20%
15 ans	6 400 €/mois	19 394 €/mois	1 152 000 €	244 301 €	3,30%
20 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	1 252 320 €	344 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 520 €/mois	13 697 €/mois	1 356 000 €	448 301 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,87%

55 440 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-2 730 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).