364 490 €
Bien
LORIENT
56100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LORIENT (56100)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Morbihan, LORIENT (56100), immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant 3 appartements et un garage. Au rez de chaussée nous avons un appartement 2 pièces loué en meublé pour un lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 357 €
Prix net vendeur
347 133 €
Frais de notaire
+25 635 €
Émoluments
3 805 €
Droits & taxes
20 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 125 €
Capital à emprunter
390 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 40 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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