Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! LORIENT - Quartier LANVEUR - MAISON 68m² - A RENOVER - BEAU POTENTIEL Belle opportunité à saisir : Dans une rue calme de LORIENT, venez découvrir ...
13 Rue amiral Garnault 56100 Lorient
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIENT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORIENTComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORIENT
|
242 650 € | 3 568 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
239 720 € | 2 960 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
239 720 € | 2 960 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
253 200 € | 2 979 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
258 250 € | 3 149 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
258 950 € | 4 046 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
258 950 € | 4 046 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
224 413 € | 2 737 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Emmanuel Gicquel | 269 256 € | 74 m² | 3 639 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Des Soeurs Goadeg | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Du Manio | 240 288 € | 65 m² | 3 697 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Esnoult Des Chatelets | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Trefaven | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Kerfontaniou | 357 000 € | 60 m² | 5 950 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Gabriel Hervoche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Marie Le Franc | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De Mauclerc | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Du Ter | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Villaret De Joyeuse | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Comtesse De Segur | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl De La Resistance | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |