127 700 €
Bien
240 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
532
€/m²
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Bien • 240 m²
LORIENT (56100) • ter
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! En retrait de la rue, dans le quartier de Saint-Maudé, terrain constructible de 240 m² viabilisé. Plus de renseignements à l'agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 081 €
Prix net vendeur
121 619 €
Frais de notaire
+10 167 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 867 €
Capital à emprunter
137 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,81%
31 680 €/an
Rendement net
15,81%
après charges
Cashflow
+1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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