773 300 €
Bien
275 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 812
€/m²
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Créer un compte gratuit773 300 €
Bien • 11 pièces • 275 m²
LORIENT (56100)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
103 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Dans le quartier très recherché de Nouvelle Ville, venez découvrir cette maison d'architecte avec un jardin à couper le souffle ! Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 824 €
Prix net vendeur
736 476 €
Frais de notaire
+52 340 €
Émoluments
7 538 €
Droits & taxes
43 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 640 €
Capital à emprunter
825 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 869 €/mois | 29 906 €/mois | 828 996 € | 85 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 869 280 € | 126 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 943 020 € | 199 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 1 025 040 € | 281 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 1 110 000 € | 366 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
36 300 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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