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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
LORIENT, Maison de charme des années 1930 réhabilitée Le bien, construit au début des années 1930, est situé dans une rue calme, proche de la gare et du centre ville.Nichée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIENT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Emmanuel Gicquel | 269 256 € | 74 m² | 3 639 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Kerfontaniou | 357 000 € | 60 m² | 5 950 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Du Manio | 240 288 € | 65 m² | 3 697 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Trefaven | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Marie Le Franc | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Gabriel Hervoche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De Mauclerc | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Du Ter | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Comtesse De Segur | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Villeneuve | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Des Algues | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Rene Caille | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue De Kerforn | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |