292 875 €
Bien
80 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 661
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
LORIENT (56100)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAISON A VENDRE A LORIENT - UNIVERSITE - PARKING - GARAGE - Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme de Lorient, offrant 80 m² habitables sur un terrain de 350...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 946 €
Prix net vendeur
278 929 €
Frais de notaire
+20 957 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 832 €
Capital à emprunter
313 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 315 084 € | 32 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 47 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
10 560 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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