184 500 €
T2
55 m²
N/A
vs marché
3 355
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
()
Copropriété
8 lots
Exposition Sud
Jardin
À VENDRE – Appartement meublé avec jardin, lumineux & sans travaux – Kerentrech, Lorient Prêt à vivre – Exposition plein sud – Jardin de copropriété – Idéal résidence principale ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 618 €
Prix net vendeur
174 882 €
Frais de notaire
+13 821 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 321 €
Capital à emprunter
198 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
7 260 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 355 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-25,4%
vs marché
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