559 999 €
Bien
180 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 111
€/m²
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Créer un compte gratuit559 999 €
Bien • 2 pièces • 180 m²
LORIENT (56100) • centre-ville
Construction
1960
Jardin
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Situé proche du centre ville , à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif se compose de :Un appartement 2 pièces de 52 m², en rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 667 €
Prix net vendeur
533 332 €
Frais de notaire
+38 406 €
Émoluments
5 590 €
Droits & taxes
31 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 405 €
Capital à emprunter
598 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
23 760 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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