1 394 500 €
Bien
423 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit1 394 500 €
Bien • 19 pièces • 423 m²
LORIENT (56100) • kervaric-kerichant-lanveur
Sans vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Avis aux tribus, aux fratries inséparables et aux bandes d'amis qui ne se déplacent qu'en meute : cette propriété proposée par ACL Immobilier est faite pour vous ! Car ici, il ne s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 394 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 405 €
Prix net vendeur
1 328 095 €
Frais de notaire
+92 917 €
Émoluments
13 210 €
Droits & taxes
78 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 487 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 487 417 €
Capital à emprunter
1 487 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 779 €/mois | 53 876 €/mois | 1 493 436 € | 154 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 1 566 000 € | 227 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 439 €/mois | 28 603 €/mois | 1 699 020 € | 360 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 1 846 800 € | 508 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 1 999 800 € | 661 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
55 836 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-5 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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