863 200 €
Bien
180 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 796
€/m²
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Créer un compte gratuit863 200 €
Bien • 9 pièces • 180 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
2
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
9 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
C'est dans un petit hameau paisible que vous trouverez cette propriété dédiée aux cavaliers qui souhaitent vivre au plus proche de leurs chevaux. Vous aurez vue sur votre écurie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
863 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 105 €
Prix net vendeur
822 095 €
Frais de notaire
+58 211 €
Émoluments
8 358 €
Droits & taxes
48 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
921 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
921 411 €
Capital à emprunter
921 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 014 €/mois | 33 376 €/mois | 925 176 € | 95 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 970 080 € | 140 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 1 052 460 € | 223 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 1 144 080 € | 314 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 1 238 700 € | 409 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
23 760 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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