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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement T3 comprend un spacieux séjour salon s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équ...
5b Boulevard Maréchal Joseph Joffre 56100 Lorient
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIENT
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299 250 € | 4 044 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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284 140 € | 3 643 € | 78 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Yann Sohier | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |