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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Philippe LE GLEUT vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces à Lorient, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 niveaux, datant de 1970 et entièrem...
12 Rue président John Kennedy 56100 Lorient
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agStP Actuel
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174 000 € | - |
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#b4Opg
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169 330 € | -2,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |