539 608 €
Bien
133 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 057
€/m²
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Créer un compte gratuit539 608 €
Bien • 133 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
4
Terrasse
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
LORIENT CENTRE - Proche commodités et GARE Très belles prestations - Accès PMR- Appartement avec ASCENSEUR comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 696 €
Prix net vendeur
513 912 €
Frais de notaire
+37 074 €
Émoluments
5 404 €
Droits & taxes
30 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 682 €
Capital à emprunter
576 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 579 012 € | 59 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 715 920 € | 196 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 256 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
17 556 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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