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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 89 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 LORIENT
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185 450 € | 3 254 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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185 706 € | 3 095 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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185 950 € | 3 381 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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186 375 € | 3 159 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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186 375 € | 3 270 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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180 200 € | 3 003 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 920 € | 2 999 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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187 200 € | 3 120 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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179 200 € | 3 258 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |