100 852 €
Bien
17 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
5 932
€/m²
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Bien • 2 pièces • 17 m²
LORIENT (56100)
Caractéristiques en cours de récupération
LORIENT QUARTIER Monistrol au deuxième étage studio avec un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau et wc.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 802 €
Prix net vendeur
96 050 €
Frais de notaire
+8 413 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 265 €
Capital à emprunter
109 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
2 244 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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