1 860 000 €
T6
300 m²
LORGUES
83510
+55%
vs marché
6 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 860 000 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
LORGUES (83510) • la-ville
Terrain
16 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 538 €
Prix net vendeur
1 788 462 €
Frais de notaire
+124 493 €
Émoluments
17 624 €
Droits & taxes
105 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 984 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 984 493 €
Capital à emprunter
1 984 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 720 €/mois | 71 879 €/mois | 1 992 480 € | 206 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 412 €/mois | 52 764 €/mois | 2 089 440 € | 303 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 2 266 740 € | 480 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 267 €/mois | 31 112 €/mois | 2 464 080 € | 678 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 2 668 200 € | 882 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
39 600 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-9 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORGUES ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 600 Che De La Casserine Nord | 1 000 000 € | 300 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 626 Che Du Pas De L'ave | 970 000 € | 262 m² | 3 702 € |
| 29/01/2025 | 469 Che De La Martinette | 446 000 € | 255 m² | 1 749 € |
| 25/10/2024 | 208 Che De Pommeret | 1 643 140 € | 300 m² | 5 477 € |
| 29/07/2024 | 1551 Che De Ginasservis | 1 140 000 € | 272 m² | 4 191 € |
| 03/08/2023 | 681 Che Des Combes | 1 549 250 € | 330 m² | 4 695 € |
| 31/03/2023 | 283 Chem De La Source Des Salettes | 510 000 € | 286 m² | 1 783 € |