150 400 €
T5
146 m²
LORGUES
83510
-59%
vs marché
1 030
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²
VIAGER
LORGUES (83510) • Lorgues
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
34 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Var / Villa contemporaine récente + terrain a moins 50 % Age : Femme de 79 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 150400 EUR Rente : 1784 EUR/mois Prix d'achat : 386640 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 162 €
Prix net vendeur
143 238 €
Frais de notaire
+11 651 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 051 €
Capital à emprunter
162 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 863 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,81%
19 272 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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