265 780 €
Bien
165 m²
LORGUES
83510
N/A
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 780 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
LORGUES (83510) • Lorgues
Niveaux
2
Construction
1976
Calme
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Charmante Maison Traditionnelle à LorguesIdéal pour les amoureux de la campagne… en plein centre-ville !Valeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 656 €
Prix net vendeur
253 124 €
Frais de notaire
+19 187 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 967 €
Capital à emprunter
284 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 68 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
21 780 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible