150 400 €
T5
146 m²
LORGUES
83510
-72%
vs marché
1 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 400 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
LORGUES (83510) • la-ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 477 €
Prix net vendeur
143 923 €
Frais de notaire
+11 697 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 097 €
Capital à emprunter
162 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 905 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,81%
19 272 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORGUES
|
150 400 € | 1 030 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9999 Rte De Carces | 410 050 € | 120 m² | 3 417 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Saint Martin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 04/06/2025 | 1654 Chem Sainte Anne | 389 000 € | 145 m² | 2 683 € |
| 26/05/2025 | 1370 Rte De Carces | 1 002 740 € | 150 m² | 6 685 € |
| 14/05/2025 | 1319 Che Du Sauvie | 636 700 € | 155 m² | 4 108 € |
| 13/05/2025 | 1070e Rte De Saint Antonin | 642 870 € | 150 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 790 Che Du Train Des Pignes Est | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 540i Che Des Combes | 612 237 € | 126 m² | 4 859 € |
| 07/04/2025 | 5 Che Des Reveries | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 28/03/2025 | 196 Car Du Pin | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 21/03/2025 | 53 Che Des Pins | 408 500 € | 116 m² | 3 522 € |
| 21/03/2025 | 23 Bd Clemenceau | 457 000 € | 140 m² | 3 264 € |
| 28/02/2025 | 480 Che De La Martinette | 610 000 € | 116 m² | 5 259 € |
| 05/02/2025 | 2011 Rte De Draguignan | 420 662 € | 127 m² | 3 312 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Ferrages | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |