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995 000 €
Bien 210 m²
LORGUES 83510
N/A vs marché
4 738 €/m²

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Bien • 5 pièces • 210 m²

LORGUES (83510) • Lorgues
Construction 2001
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 190 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Découvrez cette magnifique villa située dans un cadre privilégié à Lorgues, offrant confort, modernité et intimité. Dès votre arrivée, un portail electrique vous accueille vers cet...

Quartier Lorgues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 381 €
Prix net vendeur 947 619 €
Frais de notaire +66 821 €
Émoluments 9 562 €
Droits & taxes 55 909 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 061 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 061 821 €
Capital à emprunter 1 061 821 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 692 €/mois 38 461 €/mois 1 066 128 € 110 490 € 3,15%
10 ans 9 316 €/mois 28 230 €/mois 1 117 920 € 162 282 € 3,20%
15 ans 6 738 €/mois 20 418 €/mois 1 212 840 € 257 202 € 3,30%
20 ans 5 518 €/mois 16 721 €/mois 1 324 320 € 368 682 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
27 720 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-4 644 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azmnp Actuel
995 000 € -
#atzJS
995 000 € -
#aMJGr
995 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).