364 673 €
Bien
90 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
4 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 673 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
LORGIES (62840)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² AVEC 5 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE À LORGIES PRÈS DE LILLE. Faites bâtir votre projet dans la commune de Lorgies, dans un secteur idéalement situé offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 365 €
Prix net vendeur
347 308 €
Frais de notaire
+25 647 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 320 €
Capital à emprunter
390 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 392 532 € | 41 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 60 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 96 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 179 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
11 880 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible