349 882 €
Bien
120 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
2 916
€/m²
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Bien • 3 pièces • 120 m²
LORGIES (62840)
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 882 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 661 €
Prix net vendeur
333 221 €
Frais de notaire
+24 681 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 563 €
Capital à emprunter
374 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 129 934 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
15 840 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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