438 126 €
Bien
150 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
2 921
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
LORGIES (62840)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À LORGIES, PROCHE DE LILLE Réalisez votre maison dans la commune de Lorgies, idéalement située. Cette construction propose une surface habitable de 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 126 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 863 €
Prix net vendeur
417 263 €
Frais de notaire
+30 445 €
Émoluments
4 477 €
Droits & taxes
24 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 571 €
Capital à emprunter
468 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 162 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
19 800 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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