559 700 €
T6
322 m²
LORGIES
62840
-42%
vs marché
1 738
€/m²
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Créer un compte gratuit559 700 €
Maison • 6 pièces • 322 m²
LORGIES (62840) • Lorgies
Terrain
5 544 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
B
100 kg CO₂
Construction de qualité à moins de 30 minutes de Lille en vente à terme libreBouquet : 560500 EURRente : 3846 EUR/moisValeur du bien : 1160500 EUREn « vente à terme libre » le bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 527 €
Prix net vendeur
538 173 €
Frais de notaire
+38 738 €
Émoluments
5 636 €
Droits & taxes
31 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 438 €
Capital à emprunter
598 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 630 120 € | 91 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 145 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
42 504 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher