215 400 €
T6
180 m²
LORGES
41370
N/A
vs marché
1 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 400 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
TRAVAUX
LORGES (41370)
Terrain
953 m²
Agrandissable
Chauffage électrique
Ancien corps de ferme à Villemuzard, Loir et Cher (41)Ancien corps de ferme à rénover comprenant 2 maisons d'habitation et nombreuses dépendances:1/ Maison d'habitation composée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 285 €
Prix net vendeur
207 115 €
Frais de notaire
+16 031 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 431 €
Capital à emprunter
231 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 78 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
23 760 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORGES
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215 400 € | 1 197 € | 180 m² | 6 | Voir |