149 000 €
T6
154 m²
LORGES
41370
N/A
vs marché
968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
LORGES (41370) • Lorges
Terrain
154 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 731 €
Prix net vendeur
143 269 €
Frais de notaire
+11 652 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 652 €
Capital à emprunter
160 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,64%
20 328 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
139 999 € | 909 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGES
|
139 999 € | 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEONARD EN BEAUCE
|
138 000 € | 780 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEONARD EN BEAUCE
|
138 000 € | 780 € | 177 m² | 6 | Voir |