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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
En exclusivité à Lorette Produit Rare : Appartement au dernier étage sans ascenseur.Deux balcons. Coup de cœur assuré pour cet appartement spacieux et extrêmement lumineux !Les + d...
3 rue émile roux 42420 Lorette
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORETTE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 333 015 € | 87 m² | 3 828 € |
| 24/06/2024 | 27a Plaine De Grezieux | 103 450 € | 90 m² | 1 149 € |
| 20/06/2024 | 13 Pas Gandin | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Jean Claude Delay | 161 500 € | 83 m² | 1 946 € |
| 05/03/2024 | 5 Voie Du Troisieme Millenaire | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |
| 05/03/2024 | 9003 Dorlay | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/02/2024 | 1 Imp Clos D'ambly | 275 300 € | 89 m² | 3 093 € |
| 08/02/2024 | 7 Pas Gandin | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 30/01/2024 | Cote Granger | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Emile Roux | 155 925 € | 83 m² | 1 879 € |
| 07/12/2023 | 13 Pas Gandin | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |
| 18/09/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 21/07/2023 | 11 Pas Gandin | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 26/06/2023 | 13 Pas Gandin | 251 500 € | 117 m² | 2 150 € |
| 07/04/2023 | 9 Pas Gandin | 222 600 € | 78 m² | 2 854 € |