147 700 €
T5
130 m²
LOQUEFFRET
29530
-1%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 700 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LOQUEFFRET (29530) • Loqueffret
Terrain
130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
141 340 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 220 €
Capital à emprunter
159 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 554 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
17 160 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOQUEFFRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOQUEFFRET
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2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 42 Le Goaffe | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 05/12/2023 | 285 Le Bourg | 110 750 € | 110 m² | 1 007 € |