366 975 €
Bien
117 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Bien • 6 pièces • 117 m²
LOPERHET (29470)
Calme
Jardin
Garage
Nouveau, au cœur de la ville de Loperhet, dans un quartier calme, magnifique terrain viabilisé de 620 m². Orientation Sud Ouest avec vue dégagée sur la campagne. La ville de Brest ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 475 €
Prix net vendeur
349 500 €
Frais de notaire
+25 797 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 772 €
Capital à emprunter
392 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 177 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
15 444 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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