441 150 €
T8
213 m²
LOPERHET
29470
-16%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 150 €
Maison • 8 pièces • 213 m²
LOPERHET (29470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 967 €
Prix net vendeur
424 183 €
Frais de notaire
+30 919 €
Émoluments
4 543 €
Droits & taxes
25 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 069 €
Capital à emprunter
472 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 474 012 € | 49 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 497 040 € | 72 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 161 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
28 116 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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