229 360 €
Bien
104 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
2 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 360 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
LOPERHET (29470) • Loperhet
Construction
1976
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LOPERHET (29470) - EXCLUSIVITE. Au calme dans la campagne, Maison de plain-pied sur un terrain d'une superficie totale de 1 603m² comprenant: entrée par véranda, salon séjour, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 922 €
Prix net vendeur
218 438 €
Frais de notaire
+16 808 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 168 €
Capital à emprunter
246 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 728 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible