64 414 €
Bien
301 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
214
€/m²
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Bien • 301 m²
LOPERHET (29470)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Joli terrain de 301 m² sur Loperhet. Un bien rare et unique!!! Situé au calme à 800m du bourg et de ses commodités, le terrain exposé sud-ouest est idéal pour s'implanter à 15 mins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 067 €
Prix net vendeur
61 347 €
Frais de notaire
+6 033 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 447 €
Capital à emprunter
70 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 23 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,68%
39 732 €/an
Rendement net
39,36%
après charges
Cashflow
+1 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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