112 074 €
Bien
527 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
213
€/m²
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Bien • 527 m²
LOPERHET (29470)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Joli terrain de 527 m² sur Loperhet + 2 lots de 550 m² et 593 m 2. Un bien rare et unique!!! Situé au calme à 800m du bourg et de ses commodités, le terrain exposé sud-ouest est id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 337 €
Prix net vendeur
106 737 €
Frais de notaire
+9 147 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 221 €
Capital à emprunter
121 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,07%
69 564 €/an
Rendement net
39,70%
après charges
Cashflow
+3 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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