9 434 848 €
Terrain
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LOPERHET (29470)
Terrain
456 m²
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 434 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-449 278 €
Prix net vendeur
8 985 570 €
Frais de notaire
+618 128 €
Émoluments
86 630 €
Droits & taxes
530 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 052 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 052 976 €
Capital à emprunter
10 052 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 162 €/mois | 364 127 €/mois | 10 093 608 € | 1 045 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 203 €/mois | 267 282 €/mois | 10 584 360 € | 1 536 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 795 €/mois | 193 318 €/mois | 11 483 100 € | 2 435 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 009 €/mois | 157 603 €/mois | 12 482 160 € | 3 434 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 053 €/mois | 136 524 €/mois | 13 515 900 € | 4 468 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-59 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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