199 900 €
T7
120 m²
LOOS EN GOHELLE
62750
+10%
vs marché
1 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
LOOS EN GOHELLE (62750)
Terrain
413 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
15 840 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOOS EN GOHELLE ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LOOS EN GOHELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LOOS EN GOHELLE
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 206 Rue Fortune Caron | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Conde | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Kleber | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 17/04/2025 | 146b Rue Leon Blum | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 08/01/2025 | 161 Rue Roger Salengro | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 03/01/2025 | 150 Rue Leon Blum | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Paul Vaillant Couturier | 155 910 € | 100 m² | 1 559 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Leon Blum | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |
| 18/11/2024 | 37 Rue Des Acacias | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue De La Berline | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue Decrombecque | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Jean Leroy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Conde | 127 010 € | 118 m² | 1 076 € |
| 13/09/2024 | 32 Rue Des Acacias | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |