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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Mon coup de coeur de la semaine est un semi plain pied dans un village prisé avec des commerces de proximité, des écoles, un collège et proche des axes routiersCette maison de 1976...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 161 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOOS EN GOHELLE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOOS EN GOHELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 66 Rue Conde | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 08/01/2025 | 161 Rue Roger Salengro | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Hoche | 186 000 € | 162 m² | 1 148 € |
| 02/09/2024 | 49 Che Des Croisettes | 324 000 € | 150 m² | 2 160 € |
| 01/07/2024 | 15 Rue Conde | 219 000 € | 128 m² | 1 711 € |
| 22/02/2024 | 109 Rte De Bethune | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 29/01/2024 | 24 Rue Des Acacias | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 08/11/2023 | 90 Rue Conde | 254 000 € | 150 m² | 1 693 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 311 600 € | 183 m² | 1 703 € |
| 10/10/2023 | 83 Rue Conde | 276 500 € | 141 m² | 1 961 € |
| 21/09/2023 | 82 Rue Jolotca | 318 300 € | 151 m² | 2 108 € |
| 06/09/2023 | 122b Rue Roger Salengro | 207 000 € | 163 m² | 1 270 € |
| 31/07/2023 | 24 Rue Decrombecque | 371 000 € | 177 m² | 2 096 € |
| 27/07/2023 | 54 Rue Carnot | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |