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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située dans un secteur résidentiel, pavillon individuelle récent de 85 m² proposant au RDC une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une partie bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOOS EN GOHELLE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOOS EN GOHELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Leo Lagrange | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Berline | 107 066 € | 67 m² | 1 598 € |
| 13/03/2025 | 31 Rue Leo Lagrange | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Paul Vaillant Couturier | 147 700 € | 92 m² | 1 605 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue De La Berline | 135 800 € | 71 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue Leon Jouhaux | 121 510 € | 82 m² | 1 482 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Des Pivoines | 149 500 € | 89 m² | 1 680 € |
| 28/12/2024 | 128 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Paul Vaillant Couturier | 155 910 € | 100 m² | 1 559 € |
| 14/12/2024 | 7 Rue Du Cher | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 09/12/2024 | 114 Rue De Kabe | 248 200 € | 80 m² | 3 103 € |
| 18/11/2024 | 37 Rue Des Acacias | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 13/11/2024 | 44 Rue Carnot | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |