Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
MAISON SEMI MITOYENNE SUR UN SECTEUR TRÈS CALME: AU REZ DE CHAUSSÉE: Couloir distribuant salle, salon, cuisine, cellier, A L’ÉTAGE: Pallier donnant sur trois chambres et une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 206 Rue Fortune Caron | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Kleber | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 13/03/2025 | 31 Rue Leo Lagrange | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Paul Vaillant Couturier | 147 700 € | 92 m² | 1 605 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue Leon Jouhaux | 121 510 € | 82 m² | 1 482 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Des Pivoines | 149 500 € | 89 m² | 1 680 € |
| 03/01/2025 | 150 Rue Leon Blum | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Paul Vaillant Couturier | 155 910 € | 100 m² | 1 559 € |
| 14/12/2024 | 7 Rue Du Cher | 168 500 € | 89 m² | 1 893 € |
| 09/12/2024 | 114 Rue De Kabe | 248 200 € | 80 m² | 3 103 € |
| 18/11/2024 | 37 Rue Des Acacias | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 13/11/2024 | 44 Rue Carnot | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue De La Berline | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |