222 600 €
T6
171 m²
LOOS EN GOHELLE
62750
-25%
vs marché
1 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
LOOS EN GOHELLE (62750) • Loos-en-Gohelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
214 038 €
Frais de notaire
+16 506 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 106 €
Capital à emprunter
239 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
22 572 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 66 Rue Conde | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Hoche | 186 000 € | 162 m² | 1 148 € |
| 02/09/2024 | 49 Che Des Croisettes | 324 000 € | 150 m² | 2 160 € |
| 22/02/2024 | 109 Rte De Bethune | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 29/01/2024 | 24 Rue Des Acacias | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 08/11/2023 | 90 Rue Conde | 254 000 € | 150 m² | 1 693 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 311 600 € | 183 m² | 1 703 € |
| 10/10/2023 | 83 Rue Conde | 276 500 € | 141 m² | 1 961 € |
| 21/09/2023 | 82 Rue Jolotca | 318 300 € | 151 m² | 2 108 € |
| 06/09/2023 | 122b Rue Roger Salengro | 207 000 € | 163 m² | 1 270 € |
| 31/07/2023 | 24 Rue Decrombecque | 371 000 € | 177 m² | 2 096 € |
| 27/07/2023 | 54 Rue Carnot | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |