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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux idéalement situé à proximité immédiate du CHR, dans un secteur recherché pour son calme et sa praticité.Ce bien offre un séjour sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOOS
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LOOS
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164 000 € | 3 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T5 LOOS
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163 650 € | 2 822 € | 58 m² | 5 | Voir |
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T2 LOOS
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159 500 € | 3 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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158 500 € | 3 602 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LOOS
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158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LOOS
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157 000 € | 3 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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153 800 € | 3 204 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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149 900 € | 2 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LOOS
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 147 Rue Du Docteur Calmette | 76 295 € | 34 m² | 2 244 € |
| 04/12/2025 | 63a Rue De L'echevette | 179 600 € | 67 m² | 2 681 € |
| 02/12/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 94 500 € | 38 m² | 2 487 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Clement Debrabandere | 148 750 € | 49 m² | 3 036 € |
| 14/11/2025 | 56 Rue Du Docteur Calmette | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 06/11/2025 | 90 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Notre Dame De Grace | 360 000 € | 41 m² | 8 780 € |
| 31/10/2025 | 38 Rue Paul Lafargue | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 17/10/2025 | 306 Rue Jules Valles | 144 500 € | 43 m² | 3 360 € |
| 16/10/2025 | 9001 Pav Ste Elizabeth N Dame | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 136 700 € | 44 m² | 3 107 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue De L Egalite | 215 050 € | 67 m² | 3 210 € |
| 26/09/2025 | 100 Rue Gustave Delory | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |