358 350 €
T5
99 m²
LOOS
59120
+26%
vs marché
3 620
€/m²
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Créer un compte gratuit358 350 €
Appartement T5 • 5 pièces • 99 m²
LOOS (59120) • kuhlmann
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 064 €
Prix net vendeur
341 286 €
Frais de notaire
+25 233 €
Émoluments
3 748 €
Droits & taxes
20 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 583 €
Capital à emprunter
383 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 385 140 € | 39 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 403 800 € | 58 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 92 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 130 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
13 068 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOOS
|
358 350 € | 3 620 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 63a Rue De L'echevette | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 24/06/2024 | 263 Pav Cil Rue Lelievre | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 21/06/2024 | 135 Rue Du Marechal Foch | 253 450 € | 98 m² | 2 586 € |
| 15/03/2024 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 29/02/2024 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 26/12/2023 | 110 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Wacquez Lalo | 88 950 € | 86 m² | 1 034 € |
| 15/09/2023 | 9001 Res Arago | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |
| 18/07/2023 | 9001 Res Le Hetre Rouge-6 Rue Foch- | 230 600 € | 85 m² | 2 713 € |
| 19/06/2023 | 9001 Res Le Hetre Rouge-6 Rue Foch- | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 25/04/2023 | 190 Rue Du Marechal Foch | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |