614 000 €
T6
194 m²
LOOS
59120
+61%
vs marché
3 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit614 000 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
LOOS (59120)
Terrain
1 050 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 615 €
Prix net vendeur
590 385 €
Frais de notaire
+42 319 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 319 €
Capital à emprunter
656 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 658 980 € | 68 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 690 960 € | 100 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 159 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 814 800 € | 224 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 882 300 € | 291 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
25 608 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOOS ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOOS
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545 000 € | 2 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LOOS
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545 000 € | 2 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LOOS
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545 000 € | 2 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LOOS
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545 000 € | 2 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 167 Rue Du Marechal Foch | 298 500 € | 174 m² | 1 716 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue Gustave Delory | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 18/07/2024 | 193 Rue Faidherbe | 434 000 € | 211 m² | 2 057 € |
| 11/06/2024 | 161 Rue Du Marechal Foch | 237 000 € | 190 m² | 1 247 € |
| 20/09/2023 | 206 Rue Du Marechal Foch | 443 000 € | 160 m² | 2 769 € |