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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 562 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LOOS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LOOS
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139 000 € | 6 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9001 Res Arago | 78 000 € | 27 m² | 2 889 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Arago | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Arago | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 25/03/2025 | 16 Pl Albert Tacquet | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 06/03/2025 | 45 Rue Du Marechal Foch | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Arago | 61 500 € | 25 m² | 2 460 € |
| 04/12/2024 | 164 Che Des Postes | 74 888 € | 19 m² | 3 941 € |
| 29/11/2024 | 9001 Res Arago | 74 260 € | 27 m² | 2 750 € |
| 16/10/2024 | 9001 Res Carnot | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 02/10/2024 | 16 Pl Albert Tacquet | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 19/09/2024 | 16 Pl Albert Tacquet | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Georges Potie | 297 000 € | 30 m² | 9 900 € |
| 05/09/2024 | 51b Rue Roger Salengro | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 02/09/2024 | 128 Rue Thirion Et Ferron | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |
| 25/06/2024 | 16 Pl Albert Tacquet | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |