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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
VENTE d'une maison T2 (38 m²) à Loos, proche Haubourdin et des commerces avec terrasse bien orientée. - À VENDRE Située à Loos, dans le département du Nord, cette maison de type ...
4 Cour Dony 59120 Loos
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LOOS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 88 Rue Mirabeau | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs Bulteel 442 Faidherbe | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Leon Gambetta | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 17/04/2025 | 22b Rue De L Epinette | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 27/02/2025 | 7 Crs Ghesquieres 21b Gambetta | 16 000 € | 26 m² | 615 € |
| 13/02/2025 | 3 Crs Dony 65b R Potie | 100 180 € | 32 m² | 3 131 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Emile Zola | 136 500 € | 53 m² | 2 575 € |
| 13/12/2024 | 151 Rue Henri Barbusse | 204 000 € | 58 m² | 3 517 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Charles Denis Platel | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 04/11/2024 | 3 Crs Decottignies 48b Foch | 113 300 € | 39 m² | 2 905 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Wastin | 338 600 € | 50 m² | 6 772 € |
| 20/09/2024 | 471 Rue Faidherbe | 206 000 € | 56 m² | 3 679 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue Wacquez Lalo | 121 000 € | 44 m² | 2 750 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Emile Zola | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 25/07/2024 | 41 Vc Saint Honore | 126 150 € | 40 m² | 3 154 € |